BIP - Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Wąbrzeźnie

Komunikat

Komunikat Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego
do właścicieli, zarządców i użytkowników obiektów budowlanych w związku
z koniecznością dostosowania obiektów budowlanych do wymagań sezonu
jesienno-zimowego
 
 
Przypominam, że na właścicielach, zarządcach i użytkownikach obiektów
budowlanych ciąży obowiązek zapewnienia co najmniej jednej w roku kontroli stanu
technicznego użytkowanego obiektu budowlanego (zgodnie z art. 62 ust. 1 ustawy –
Prawo budowlane).
W związku z rozpoczęciem sezonu jesienno-zimowego i nasilaniem się zagrożeń
związanych z eksploatacją instalacji grzewczych zalecam sprawdzenie stanu
technicznego przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych (art.
62 ust. 1 pkt 1 lit. c ustawy – Prawo budowlane). Zgodnie z przepisami kontrolę stanu
technicznego przewodów kominowych powinny przeprowadzać – w odniesieniu do
przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych –
osoby mające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim lub osoby posiadające
uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności. W odniesieniu do kominów
przemysłowych i kominów wolno stojących oraz kominów lub przewodów kominowych,
w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych - tylko osoby
posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.
Jednocześnie przypominam, że zgodnie z rozporządzeniem Ministra Spraw
Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony
przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. Nr 109,
poz. 719) właściciele i zarządcy obiektów mają obowiązek usuwania zanieczyszczeń z
przewodów kominowych.
Brak szczelności i sprawności urządzeń spalających paliwa, instalacji
kominowych i gazowych oraz brak drożności i właściwego ciągu przewodów
wentylacyjnych są najczęstszymi przyczynami zagrożeń, takich jak zatrucia tlenkiem
węgla (czadem), wybuchy gazu oraz pożary.
Obowiązek usunięcia w czasie lub bezpośrednio po kontroli stwierdzonych
uszkodzeń oraz uzupełnienia braków, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub
zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia, pożar, wybuch lub zatrucie gazem spoczywa na
właścicielach, zarządcach i użytkownikach obiektów budowlanych (art. 70 ust. 1
ustawy – Prawo budowlane).
Ponadto przypominam, że kto nie zapewnia wykonania okresowej kontroli
podlega karze grzywny (zgodnie z art. 93 pkt 8 ustawy – Prawo budowlane). A kto
niewłaściwie utrzymuje i użytkuje obiekt budowlany lub nie zapewnia bezpieczeństwa
użytkowania obiektu podlega karze grzywny nie mniejszej niż 100 stawek dziennych,
karze ograniczenia albo pozbawienia wolności do roku (art. 91a ustawy – Prawo
Budowlane).
 
Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego
(-)
Robert Dziwiński
Warszawa, 17 października 2011 r

-------------------------------------------------------------------------------------------

Komunikat Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego
do właścicieli i zarządców placów zabaw


Przypominam właścicielom oraz zarządcom nieruchomości o ciążącym na nich
ustawowym obowiązku zapewnienia stałego bezpieczeństwa użytkowania placów
zabaw i innych miejsc służących rekreacji, przeznaczonych przede wszystkim dla
dzieci i młodzieży.
Obowiązek utrzymywania w należytym stanie technicznym oraz bezpiecznego
użytkowania obiektów budowlanych wynika z ustawy – Prawo budowlane.
Zgodnie art. 61 pkt 1 ustawy – Prawo budowlane właściciele i zarządcy
nieruchomości są obowiązani do utrzymywania i użytkowania obiektów zgodnie z
zasadami, o których mowa w art. 5 ust. 2 ustawy (obiekt budowlany należy
użytkować w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony
środowiska oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie
dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych
i sprawności technicznej).
Zwracam uwagę, że zgodnie z ustawą – Prawo budowlane obiektami budowlanym są
również obiekty małej architektury umieszczone na placach zabaw i w innych
miejscach rekreacji, m. in. huśtawki, piaskownice, drabinki oraz karuzele,
zjeżdżalnie, urządzenia wspinaczkowe, bramki. Właściciele i zarządcy
nieruchomości mają zatem obowiązek utrzymywania ich w należytym stanie
technicznym, co wiąże się z wykonywaniem napraw i remontów, oraz poddawania
bieżącej kontroli pod względem bezpieczeństwa użytkowania.
Przypominam także, że zgodnie z art. 91a ustawy – Prawo budowlane, kto nie
spełnia określonego w art. 61 obowiązku utrzymania obiektu budowlanego w
należytym stanie technicznym lub nie zapewnia bezpieczeństwa użytkowania
obiektu budowlanego podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo
pozbawienia wolności do roku.
Natomiast szczegółowe wymagania stawiane urządzeniom służącym rekreacji na
placach zabaw, sposoby ich montażu zapewniające bezpieczne ich użytkowanie
znajdują się w Polskich Normach z grupy PN-EN 1176:2009 Wyposażenie placów
zabaw i nawierzchnie, w tym PN-EN 1176-7:2009 Wyposażenie placów zabaw
i nawierzchnie – Część 7: Wytyczne instalowania, kontroli, konserwacji i eksploatacji.
Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego

Robert Dziwiński
Warszawa, 14 lipca 2011 r.

----------------------------------------------------------------------------------------------------

Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego zwraca się do właścicieli i zarządców  obiektów  budowlanych o bezzwłoczne spełnienie obowiązków wynikających z przepisów Prawa budowlanego:

1.Komunikat  Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego do właściciel i i zarządców obiektów budowlanych w sprawie nawisów lodowych i śniegowych na budynkach
Zwracam uwagę, na obowiązek zapewnienia bezpiecznego użytkowania obiektu budowlanego w razie występowania niekorzystnych warunków atmosferycznych, które mogą mieć wpływ na uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem, jak również mogących spowodować zagrożenie życie lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska, nałożony na właścicieli i zarządców budynków przez art. 61 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.), obejmuje także usuwanie z elementów elewacji sopli, brył, nawisów lodowych i śniegowych, mogących zagrozić bezpieczeństwu osób znajdujących na ciągach pieszych i jezdnych przebiegających bezpośrednio przy budynku.
W związku z powyższym, w celu uniknięcia zagrożeń, zwracam się o bezzwłoczne spełnienie ww. obowiązków wynikających z przepisów.
Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego
Robert Dziwiński
Warszawa, 14 stycznia 2010 r.
 
 
 2. Komunikat Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego do właściciel i i zarządców obiektów budowlanych w związku z potencjalnym zagrożeniem bezpieczeństwa obiektów
budowlanych zalegającym na dachach śniegiem
Zwracam szczególną uwagę, Ŝe w okresie występowania niekorzystnych warunków atmosferycznych spowodowanych intensywnymi opadami śniegu, do obowiązków właścicieli i zarządców obiektów budowlanych należy usuwanie nadmiaru śniegu z dachów.
Zgodnie z art. 61 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.), w razie wystąpienia czynników, które mogą mieć wpływ na uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem, mogącym spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska, właściciele i zarządcy zobowiązani są do zapewnienia bezpiecznego użytkowania obiektu budowlanego.
W szczególności do obowiązków właścicieli i zarządców należy dbałość o należyty stan techniczny budynku i nie dopuszczanie do przeciążenia konstrukcji budynku poprzez m.in. kontrolę grubości pokrywy śnieżnej zalegającej na dachu oraz zapewnienie bezpiecznego usunięcia nadmiaru śniegu z dachu.W związku z powyższym, w celu uniknięcia zagrożeń, jakie mogą być konsekwencją zalegającego na dachach obiektów budowlanych śniegu, zwracam się do wszystkich zobowiązanych o bezzwłoczne spełnienie obowiązków wynikających z ww. przepisów.
Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego
Robert Dziwiński
Warszawa, 11 stycznia 2010 r.
 
 
3. Komunikat Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego do właścicieli, zarządców i użytkowników obiektów budowlanych w związku z rozpoczęciem sezonu grzewczego w okresie jesienno-zimowym
W związku ze wzmożonym, w okresie jesienno-zimowym, występowaniem zagrożeń związanych z eksploatacją instalacji grzewczych, przypominam o spoczywającym na właścicielach i zarządcach obiektów budowlanych obowiązku zapewnienia przeprowadzenia,
co najmniej raz w roku, okresowej kontroli stanu technicznego użytkowanych obiektów budowlanych, a w szczególności sprawdzenia instalacji gazowych oraz przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych (art. 62 ust. 1 ustawy - Prawo
budowlane – Dz.U.06.156.1118 z późn. zm.).
Zgodnie z przepisami ustawy - Prawo budowlane kontrolę stanu technicznego powinny przeprowadzać: w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych - osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim bądź osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności,
natomiast w odniesieniu do przewodów kominowych, kominów przemysłowych, kominów wolno stojących oraz kominów lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych - osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.
Przypominam, że na właścicielach, zarządcach i użytkownikach obiektów budowlanych spoczywa ponadto obowiązek usunięcia, w czasie lub bezpośrednio po przeprowadzonej kontroli, stwierdzonych uszkodzeń oraz uzupełnienia braków, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia, pożar, wybuch albo zatrucie gazem. Kto nie zapewnia wykonania okresowej kontroli podlega karze grzywny (art. 93 pkt  8 ustawy - Prawo budowlane), a kto niewłaściwie utrzymuje i użytkuje obiekt budowlany lub nie zapewnia bezpieczeństwa użytkowania obiektu budowlanego, podlega grzywnie nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku (art. 91a ustawy - Prawo budowlane).
Ponadto przypominam, że właściciele i zarządcy mają obowiązek stosować się do przepisów rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych z dnia 21.04.2006 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U.06.80.563). Dotyczy to obowiązku usuwania zanieczyszczeń z przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. W obiektach, w których odbywa się proces spalania paliwa stałego, ciekłego lub gazowego, usuwa się zanieczyszczenia z przewodów dymowych i spalinowych (§ 30 ust. 1):
1) od palenisk zakładów zbiorowego żywienia i usług gastronomicznych - co najmniej
raz w miesiącu, jeżeli przepisy miejscowe nie stanowią inaczej;
2) od pozostałych palenisk opalanych paliwem stałym - co najmniej cztery razy w roku;
3) od pozostałych palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym - co najmniej dwa
razy w roku.